Home

Nieuws
Nieuwsarchief

Beginnen
Stappenplan
Ondernemingsplan
Kamer v Koophandel
Vergunningen
Freelance
ZZP

Franchising
Overzicht
Uitleg
Franchisegever
Franchisenemer

Personeel
Overzicht
Verzuim
WIA
Payroll
Vacaturesites

Subsidies
UWV
BBZ
Subsidies

Financieel
Administratie
Financiering
Bank
Belasting
Verzekeringen
Wet walvis
Levensloop

Materieel
Auto/Vervoer
Telecommunicatie
Huisvesting
Kantoor
Huren
Automatisering

Marketing
Marketingplan
Drukwerk
Vormgeving
Radio
TV
Website
Huisstijl
Direct Mail

Verkopen
Informatie
Kledingadvies
Lichaamstaal
Presenteren

Juridisch
Rechtsvormen
Voorwaarden
Bescherming
Aansprakelijkheid

Links

Vergunningen

Vestigingsvergunning

De Vestigingswet is in het verleden in het leven geroepen om het vakpeil en de algemene handelskennis van startende ondernemers te verhogen. Dit moest ondoordachte vestiging van bedrijven voorkomen, in het belang van een gezonde economie.

De Vestigingswet is in 1996 vereenvoudigd en in 2001 grotendeels afgeschaft. Voor een aantal bedrijfsactiviteiten is nog wel een vergunning nodig.

De Kamer van Koophandel stimuleert ondernemers om de benodigde opleidingen te volgen, omdat zij de kwaliteit van het ondernemerschap belangrijk vinden. Informatie over diverse opleidingen is aan te vragen bij de KvK en de Stichting Toezicht Examens Vestigingswet (Steves). Deze stichting houdt het toezicht op examens voor de startende ondernemers.

Gebruiksvergunning

De gebruiksvergunning geeft voorschriften voor het beperken van de kans op brand, het beperken van de gevolgen van brand en het vluchten uit een gebouw bij brand. Deze voorschriften worden vertaald naar bouwkundige tekeningen en als voorwaarden in de vergunning opgenomen. De voorschriften worden bepaald door de gemeente op advies van de brandweer.

De verantwoordelijkheid voor het veilig gebruik van een bouwwerk of inrichting ligt bij de gebruiker van het pand. Dit is dus ook degene die de gebruiksvergunning bij de gemeente moet aanvragen. De gebruiker is de persoon of de organisatie die een bepaald gebouw voor een bepaald doel gebruikt of exploiteert. De gebruiker kan dus de eigenaar zijn maar ook de huurder.

Wanneer is een gebruiksvergunning nodig?

Een gebruiksvergunning is nodig als er sprake is van grotere risico’s. Bijvoorbeeld wanneer er grote groepen mensen gelijktijdig gebruikmaken van een pand of bij aanwezigheid van gevaarlijke stoffen.

Een gebruiksvergunning is vereist in bouwwerken of inrichtingen waarin:

meer dan vijftig personen tegelijk aanwezig zullen zijn;
bedrijfsmatig gevaarlijke stoffen worden opgeslagen;
aan meer dan vier personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf wordt gegeven;
aan meer dan tien kinderen jonger dan twaalf jaar, of aan meer dan tien lichamelijk en/of geestelijk gehandicapten dagverblijf wordt verschaft;
aan meer dan vier personen woonverblijf wordt verschaft, anders dan een huishouden per woning. Bijvoorbeeld een kamerverhuurbedrijf.

Daarnaast mogen gemeenten aanvullende voorwaarden en eisen stellen, deze kunt u bij de betreffende gemeente kosteloos opvragen.

Geldigheid gebruiksvergunning

De vergunningsplicht geldt voor nieuwbouw, voor bestaande bouw en voor tijdelijke bouwwerken. Soms kan de vergunningsplicht ontstaan bij wijziging van het gebruik.

Voor nieuwbouw of bij wijziging van het gebruik van een bestaand pand moet u de vergunning aanvragen vóór de ingebruikname van het pand. Voor bestaande bouwwerken zal de gemeente de eigenaren of huurders van vergunningplichtige gebouwen aanschrijven en bezoeken.

Procedure en bezwaar

Informeer bij de gemeente waar u bent gevestigd of zich gaat vestigen of u in aanmerking komt voor een gebruiksvergunning. De aanvraagformulieren kunt u bij de gemeente opvragen. In de Bouwverordening wordt aangegeven aan welke eisen de aanvraag moet voldoen. De behandeling van de aanvraag duurt 13 weken.

Burgemeester en wethouders kunnen de gebruiksvergunning weigeren of verlenen onder voorwaarden. Bent u het niet eens met het besluit of de voorwaarden, dan kunt u een bezwaarschrift indienen. De brandweer controleert de naleving van de gebruiksvergunning.

Reclamevergunning

Binnen veel gemeenten valt de binnenstad onder beschermd stadsgezicht. Hier is de ruimte voor reclame-uitingen vaak beperkt. Buiten de binnenstad gelden minder strenge regels voor buitenreclame. Sommige gemeenten hebben gedetailleerde voorschriften voor reclame. Ook vlaggen en "Te Koop"-borden kunnen daaronder vallen. Als u reclame-uitingen wilt aanbrengen op uw pand moet u een vergunning aanvragen bij de gemeente.

Als de reclame-uiting niet voldoet aan redelijke eisen van welstand, kan de reclamevergunning geweigerd worden. Een welstandstoetsing duurt vaak lang en de uitkomst is onzeker.

Voor reclame die vanaf de openbare weg zichtbaar is, moet soms jaarlijks reclamebelasting of precariorecht (= precariobelasting) betaald worden. De hoogte van deze belasting is vastgesteld in de reclamebelasting- of precarioverordening van de gemeente.

Soms hoeft u geen reclame- of precariobelasting te betalen, maar is deze verrekend in de leges die u moet betalen voor het aanvragen van de vergunning. In dat geval moet de reclamevergunning (of de verlenging daarvan) ieder jaar opnieuw worden aangevraagd.

Drank en Horecavergunning

Voor het uitoefenen van een horecabedrijf of slijterbedrijf moet u bij de gemeente een drank- en horecavergunning aanvragen. U vraagt een drank- en horecavergunning aan als u:

een horecazaak wilt starten;
een op de vergunning vermelde 'leidinggevende' wijzigt;
de inrichting (bouwtechnisch) wijzigt.

Wijzigingen

De vergunning gaat over het pand, de inrichting en de leidinggevenden. Als hier iets in wijzigt, moet u de vergunning dus opnieuw aanvragen.

De drank- en horecavergunning is bestemd voor:

iedereen die tegen betaling alcoholhoudende dranken schenkt;
horeca-inrichtingen waar alcoholhoudende drank wordt geschonken, zoals een café, restaurant of hotel;
slijterijen;
verenigingen of stichtingen die zich richten op activiteiten van recreatieve, sportieve, sociaal-culturele, educatieve, levensbeschouwelijke of godsdienstige aard (voorwaarden: barinstructie, bestuursreglement en 2 bestuursleden) moeten in het bezit zijn van een verklaring van Sociale Hygiëne.

Criteria van de gemeente voor de drank- en horecavergunning:

de onderneming staat ingeschreven bij de kamer van koophandel;
het pand voldoet aan inrichtingseisen voor hoogte, oppervlakte, ventilatie en de aanwezigheid van toiletten;
op de aanvraag moet elke lokaliteit (ruimte) vermeld staan, inclusief het terras;
u mag niet tegelijkertijd in dezelfde ruimte detailhandel uitoefenen. Met uitzondering van het verkopen van condooms en damesverband. De verkoop van sigaretten wordt gedoogd vanuit de gedachte dat sigaretten horen bij het ‘ter plekke oproken’ in de horecagelegenheid;

Eisen aan leidinggevenden:

Volgens de drank- en horecavergunning moet er steeds een beheerder of bedrijfsleider (leidinggevende) aanwezig zijn die aan de eisen van Sociale Hygiëne voldoet. Als u ruime openingstijden heeft, moeten dus al snel meerdere leidinggevenden op de drank- en horecavergunning staan. Als dan door personeelswisselingen nieuwe leidinggevenden gaan optreden, moet u hiervoor uw vergunning steeds laten aanpassen.

Naast het in bezit zijn van een diploma Sociale Hygiëne, moet een leidinggevende 21 jaar of ouder zijn en voldoen aan de eisen van goed gedrag. Hierover vraagt de gemeente advies bij de politie. Voldoen aan de eisen van goed gedrag betekent dat een ondernemer:

niet onder curatele mag staan;
of uit de ouderlijke macht of voogdij ontzet mag zijn;
niet in enig opzicht van slecht gedrag mag zijn;
niet veroordeeld mag zijn wegens discriminatie.

Bouwvergunning

Als u wilt gaan bouwen krijgt u te maken met de Woningwet, het Bouwbesluit, en de gemeentelijke bouwverordening. In de Woningwet en het Bouwbesluit is vastgelegd wanneer u een bouwvergunning nodig heeft en aan welke regels u zich daarbij moet houden.

Vanaf 1 januari 2003 zijn deze regels vernieuwd. Er geldt geen meldingsplicht meer voor een aantal kleinere bouwwerken. Een deel hiervan is bouwvergunningsvrij en een deel is licht vergunningplichtig geworden. Welke bouwwerken dat zijn staat in het "Besluit bouwvergunningsvrije en licht-vergunningplichtige bouwwerken". Niemand mag van deze lijst afwijken. Ook de gemeente mag deze lijst niet wijzigen of aanvullende regels stellen.